抵押集体房产助学贷款,适用现房抵押大额消费贷款,按揭房屋抵押贷款,个人住房助学贷款,抵押集体房本教育贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、温州住宅评估需要借款人支付一定的住宅评估费用,价位一般在500元左右.
2、温州不是所有住宅都可以作抵押,考虑到住宅的变现问题,银行通常规定抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的住宅等.
3、放款速度较慢,住宅借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
温州哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.服务专业机构,您公司资金战略合作伙伴,拥有专业助贷经理全程帮您办理农村自建房产资金周转贷款,自建现房抵押经营贷款,经济适用房屋商务活动贷款,个人住房应急贷款,购房合同教育贷款等贷款服务.
温州住宅借资流程:
1.住宅借资前准备,备齐资料；
2.提交个人房产商务活动贷款,抵押安置房子应急贷款,农村自建房屋商务活动贷款,抵押拆迁安置住房经营贷款,商品购房合同抵押商务活动贷款等抵押资料；
3.温州借资机构受理并审核资料；
4.审核通过,签订住宅借资合同；
5.去房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项,银行放款；
7.温州借资机构贷后管理,监督借资的去向,用途.
房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.要提供真实性、合法性和完整性的抵押贷款资料,农村自建房产大额消费贷款,农村自建现房抵押生活支出贷款,抵押房屋生活支出贷款,抵押安置住宅建筑装修贷款,公司购房合同抵押应急贷款等贷款还要对房产价值进行评估,签订温州房产贷款合同.
经济适用房产抵押教育贷款,抵押商品现房生意贷款,商住房屋抵押出国留学贷款,抵押住房经营贷款,购房合同应急贷款等需要准备的材料:
1、温州房屋贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、温州公司房屋贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、温州公司实际办公场所房屋证或租赁协议.
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办理温州抵押借资需要注意什么?
1、注意温州房子借资,拆迁安置房产生活支出贷款,抵押商品房子经营贷款,抵押商住房屋大额消费贷款,抵押集体住房资金周转贷款,安置购房合同助学贷款等抵押房子的产权.
2、注意银行房子借资要求（借资人和抵押房子）.
3、注意还款方式（按月/季还息,到期还本）.
4、注意按时还款（按房子借资合同约定,足额还完温州房子借资）.
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